10 verbeteringen voor buitenshuis die de waarde van uw huis verhogen

10 verbeteringen voor buitenshuis die de waarde van uw huis verhogen

Verbeteringen voor buitenshuis die uw huis vergroten

Wanneer u koste wat het kost upgrades voor een huis overweegt, is het belangrijk om upgrades te kiezen die waarde toevoegen aan uw huis. Een recent artikel in het tijdschrift Forbes suggereert dat onnodige verbeteringen een van de grootste fouten zijn die huiseigenaren maken. Maar wat kopers zoeken, wat bepaalt wat ze betalen, hangt af van waar u woont en de gemakkelijkste manier om dit soort advies in te winnen, is door gebruik te maken van de kennis van een lokale makelaar.



We hebben gegevens van populaire thuissites gehaald en gesproken Michelle Silverman , een inwoner van La Jolla en een lokale makelaar, over wat de hedendaagse koper van San Diego zoekt in een buitenruimte en welke upgrades de huiseigenaar kan maken om waarde toe te voegen aan uw huis. Deze informatie is belangrijk voor degenen die niet in hun eeuwige huis zijn, maar is ook van toepassing op huiseigenaren die niet graag willen verhuizen, aangezien deze veranderingen ook kunnen veranderen hoe mensen uw huis ten goede zien.



1. Maak het gazon schoon

kunstgras san diego

Onregelmatige, verkleurde gazons zijn een doorn in het oog, maar relatief eenvoudig te repareren. Als u verantwoordelijk bent voor het onderhoud, huur dan een gazonservicebedrijf in om op de juiste manier te maaien en te bemesten. Zaad of vul gaten met nieuwe graszoden, maar als het probleem ernstig is, overweeg dan gazon 'vervangers t met watergewijze planten of kunstgras ​



2. Kleur toevoegen

'Verse verf langs hekken of op een latwerk doet wonderen voor de buitenruimte', zegt Michelle. En het is iets dat huiseigenaren met een beperkt budget gemakkelijk kunnen doen. Verse, kleurrijke bloemen in containers of in de tuin kunnen ook een groot verschil maken. Een nieuwe verflaag toegevoegd vermoeide houten terrasmeubilair helpt ook. Houd er rekening mee dat het toevoegen van kleur aan uw tuin ook kan worden bereikt door oude decoratieve buitenkussens te vervangen, een vloerkleed toe te voegen, meer kuipplanten en andere decoratieve accessoires op een smaakvolle manier te gebruiken.

3. Herleef vermoeide plekken

De meesten van ons hebben ze ... die kale gebieden waar niets lijkt te groeien of plekken met blootliggende grond. Om frisheid toe te voegen aan een vermoeide tuin, voegt Michelle eraan toe: 'Verse, kleurrijke bloemen zijn een must, samen met nieuwe aarde of schors.'

4. Voeg buiten leefruimte toe

Bestrating buitenkeukeneiland



Wie een grote verbetering wil aanbrengen, moet overwegen om een ​​buitenkeuken toe te voegen. “Kopers willen hun achtertuin gebruiken als een verlengstuk van hun huis om zich te vermaken; door buiten te koken en te eten of zelfs televisie te kijken, ”voegt Michelle eraan toe. “Als uw budget onbeperkt is, kunt u een fantastisch toevoegen buitenkeuken met een chique gasbarbecue en een houtgestookte open haard om een ​​sfeer van lekker eten te creëren. '

Wie dit snel nodig heeft of wil, kan overwegen geprefabriceerde 'modulaire buitenwoon- en keukenstukken die bij elkaar passen op basis van de configuratie die een huiseigenaar wenst. Deze kunnen in slechts één dag worden geïnstalleerd.

5. Plaats de speeltoestellen op de juiste manier

Smaakvolle speeltoestellen kunnen een droom zijn voor potentiële huiseigenaren met kinderen van dezelfde leeftijd. Zijn aanwezigheid beperkt kopers echter tot een zeer specifieke demografie. Als u uw huis laat zien, houd het dan netjes of overweeg het helemaal te verwijderen. 'Sommige huiseigenaren creëren zandbakken voor kinderen midden op het erf, wat eerder een obstakel dan een attractie kan zijn', zegt Michelle.

6. Voeg een onderhoudsarme tuin toe

gemakkelijk vetplanten californië

Een korte wandeling door een wijk in La Jolla zoals Bird Rock of het Palisades-gebied toont een overgang naar onderhoudsarme, waterige tuinen versierd met vetplanten. Bewoners zijn bezig met het overzetten van grasmaaistroken voor stroken die heel weinig irrigatie nodig hebben en die eigenlijk meer uitstraling geven.

Zelfs onderhoudsarme tuinen met voornamelijk vetplanten en inheemse planten, gaan vaak gepaard met kleinere thematuinen. Michelle voegt eraan toe dat biologische moestuinen lokaal populair zijn, net als sereniteitstuinen, sprookjesachtige tuinen en rotstuinen

7. Verhoog de aantrekkingskracht in de voortuin

Opritstraatstenen zullen uw beteugeling vergroten

Eerste indrukken kunnen een deal maken of breken. Een schone, overzichtelijke voortuin kan iemands perceptie onmiddellijk ten goede veranderen en daarom regelen zoveel verenigingen van huiseigenaren wat ledenbewoners kunnen doen met landschapsarchitectuur aan de voorkant. Gesnoeide heggen, gevormde bomen en een puinvrije scène zijn een geweldige manier om te beginnen, naast het opruimen van het gazon zoals hierboven vermeld.

Curb-appeal geldt ook voor veranderingen aan de buitenkant van het huis. Een recent onderzoek van Herinrichting suggereert ook dat het vervangen van een oude garagedeur door een middenklasse in prijs en het toevoegen van een duurzame stalen voordeur een hoog investeringsrendement in de Pacific-regio oplevert.

Voor degenen die op zoek zijn naar snelle, goedkope veranderingen, stelt Michelle deze vijf voor:

1. Verf de bestaande voordeur
2. Werk je deurknop bij
3. Verf de bestaande garagedeur
4. Voeg nieuwe mulch en trendy vetplanten toe aan uw bloembedden.
5. Voeg een nieuwe deurmat toe.

8. Breid uw bruikbare leefruimte uit

Straatstenen Patio

In lijn met de trend in het buitenleven die populair is in Zuid-Californië, het uitbreiden van de bruikbare leefruimte in de vorm van terrasplanken of hardscape (we raden aan om straatstenen als een van de beste keuzes) is een andere verbetering die waarschijnlijk waarde toevoegt aan het huis. Het is nog steeds belangrijk om wat decoratieve groene ruimte te behouden, die u kunt opvullen onderhoudsvriendelijke vetplanten

9. Plant een boom

Interessant genoeg kunnen gezonde en goed onderhouden bomen ook een meerwaarde zijn voor uw huis en voor aangrenzende huizen. Als ze op de juiste manier worden geplaatst, kunnen schaduwbomen naar schatting een paar honderd dollar per jaar aan energiekosten besparen. Maar controleer of uw vereniging van huiseigenaren of architectencomité beperkingen heeft voor het type of de hoogte van de toegestane bomen. Er zijn eigenlijk boomuitkeringsrekenmachines online die u kunnen helpen bij het schatten van de waarde die ze u kunnen bieden op basis van postcode. En dit veronderstelt ook dat u geen dure volwassen bomen plant.

10. Voeg Garden Entertainment toe

Michelle zegt dat waterpartijen als siervijvers, fonteinen en grillige sculpturen (met mate) zijn momenteel ook erg populair bij kopers die het gevoel willen hebben van een buitenoase. Degenen die zich zorgen maken over de droogte in Californië kunnen erop vertrouwen dat waterpartijen ecologisch gevoelig kunnen zijn door water uit het huis opnieuw te gebruiken en met recirculatiepompen.

Jouw beurt…

Wat voor verbeteringen heeft u aangebracht om de waarde van uw huis te vergroten?

Fotocredits: vetplanten, Flickr / [e-mail beveiligd] ​

Populaire Berichten